利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌表示,市場新近錄得馬鞍山天宇海6A座低層D室二手成交,實用面積約724方呎,建築面積約952方呎,單位為三房兩廳連儲物房間隔,外望山景。業主原開價890萬元,經議價下減20萬元或約2.2%,單位以870萬元易手,折合實用面積呎價約12,017元,建築面積呎價約9,139元。

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據了解,原業主於2010年10月份,以約499.8萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,帳面獲利約370.2萬元,物業升值近74%。

尋找天宇海筍盤

劉鵬昌又指,天宇海由3月份至今暫錄得7宗成交,平均實用面積及建築面積呎價分別約11,947元及9,069元。現時屋苑約有60個放盤提供,同類型單位「入場價」由890萬元起。