大圍站柏傲莊III兩座樓宇牆身底座混凝土不達標 新世界主動拆卸重建 向846名買家賠償

港鐵大圍站上蓋項目柏傲莊第3期的柏傲莊III、其發展商之一的新世界宣布,項目第1座及第8座的牆身底座,部分混凝土強度未達設計要求,故集團決定把第1座及第8座已興建樓層拆卸重建,預計入伙日期將延遲約9個月,新世界向846名買家致歉及作出賠償。據悉,兩座樓宇已興建約10多層,新世界主動調查事件後,於日前向港鐵及屋宇署滙報,並決定把已建樓層全數拆卸重建。

據新世界提供的賠償方案,受影響買家可選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交,而無論選擇哪一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償,利息計算方法為從2023年6月30日至成交日,以最優惠利率加2厘(即約7%)作計算。至於額外津貼,若以購買樓價1500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補償)共可獲115萬港元。新世界表示,會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓。

新世界表示,未來數天將安排專人跟進,並會陸續發信詳細解釋安排,明日起設立查詢熱線35637368(周一至周五早上10時至下午1時;下午2時至晚上8時),解答買家疑問。

新世界指出,早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示,兩期共5座樓宇(第2、3、5、6及7座)的結構安全均合乎相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心,本公司近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標。

對於是次事件成因,新世界已責成承建商徹查並即時作出改善,並會全面檢視承建商的滙報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停,新世界將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。

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