利嘉閣地產聯席市務董事伍敬然透露,該行近日促成大圍名城3期盛世3座高層NC室單位的二手成交個案,實用面積約958方呎,建築面積約1,264方呎,為四房一套連儲物室間隔,座向東南,外望翠綠山景。業主開價1,700萬元,及後減價164萬,減幅約10%,以1,536萬元完成交易,創屋苑新高價,折合實用面積呎價約16,033元,建築面積呎價約12,152元。

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據了解,原業主於20121月,以約1,051.9萬元買入,現轉手帳面獲利約484.1萬元,物業升值約46%

尋找名城筍盤

伍敬然補充,盛世於8月份中暫錄得約3宗二手成交,平均實用及建築面積呎價分別約15,500元及12,000元。現時屋苑有約300個買賣盤提供,最低「入場費」由約1,000萬元起,為三房戶,而同類型戶開價由1,600萬元。