利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,社會運動仍未平息,持續影響買家入市信心,導致9月份官方樓價指數跌幅繼續擴大。差估署今日公布的最新數據顯示,截至2019年9月份私人住宅售價指數進一步跌至380點邊緣水平,報380.5點,較8月份的387.6點再跌1.83%,樓價已連跌4個月,且創過去9個月以來最大的單月跌幅。總結今年首9個月,樓價累積升幅收窄至只有5.87%,而比較5月份歷史高位的396.9點則下跌4.13%。

陳海潮指出,由於官方數字略有滯後,預期下次公布的10月份樓價指數將持續反映社會運動的影響而繼續錄得與9月份相若的跌幅。不過,自10月中旬特首新一份《施政報告》放寬首置九成按揭的樓價上限後,即時刺激二手住宅交投量價齊升,加上昨晚美國聯儲局宣布再次減息1/4厘,本地可延長低息環境,對樓市有利好及支持作用,故預期11月份樓價跌幅有機會顯著收窄,而12月份更不排除可錄得輕微的升幅。陳氏預期,倘若配合社會運動繼續漸轉平息,則料全年官方樓價指數仍可錄得3%至4%的低單位數升幅。