近期有聲音指地產商以招標形式發售新盤令銷售情況不透明,地產建設商會就此問題開會,據《香港電台》引述執委會主席梁志堅於會後表示,會議達共識,地產商日後招標銷售樓盤時,需要公開包括優惠條件等詳細資料,所有資料要上載至賣樓網頁,並需要通知一手住宅物業銷售監管局。

報道引述梁志堅指,會要求發展商初次發售非豪宅樓盤時,最少公開發售兩成的單位。對於部分只有30、40個單位的樓盤,亦希望發展商能為大局著想,可按照共識去做。

至於豪宅的定義,是按照呎價或是單位大小而定,仍有待商討;梁志堅說,相信只有500至600呎的單位不會被定義為豪宅。

梁志堅又說,新做法能提高銷售的透明度,亦不會影響普通人上會,相信業界會自律;本港有9成發展商是商會會員,外資公司亦有參與會議,亦會通知他們有關共識。

政府回應方面,《香港電台》引述運輸及房屋局局長陳帆於另一場合表示,政府留意到近期有相當多發展商,以招標形式出售一手住宅物業,有個別發展商招標出售方式不理想,當局正跟進,一手住宅物業銷售監管局早前已去信有關地產發展商及地產代理,要求提交資料,期望地產業界自律,遵守一手住宅物業銷售法定要求,當局會密切留意有關商討結果,以作跟進。他表明,如果情況不理想,當局不排除採取適當措施,確保銷售公平透明。

陳帆又說,目前法例容許招標出售一手住宅,但招標亦要遵守有關守則,包括要上載售價及相關資料到網站,讓公眾查閱。被問到會否立法禁止招標出售一手住宅,他說,要視乎地產業界跟進安排,如果處理適當,可保障消費者權益,會讓他們自律規範。

立法會房屋事務委員會副主席、民主黨的尹兆堅則向《香港電台》表示,發展商以招標形式出售一手住宅物業,有關行為很過分,對購買中小型或細價單位的消費者來說不公平甚至是剝削;買樓對於普羅市民來說並不容易,可能一生人的積蓄都放在樓宇上,但發展商製造一個不公平交易環境,不提供透明的資訊,便要求買家競價。如果不達底價,發展商有權不出售,等於有賺無蝕,做法不要得,促請停止有關方式。

對於政府指出,有關方式是合法行為,他認為是反映現時法例有漏洞應該堵塞,例如規定1600平方呎以上單位才可以投標競價方式出售單位,例如特色戶或山頂豪宅。因為香港作為經濟自由的地方,不能完全禁止投標的行為。