中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居9座低層C室剛錄得租賃,實用面積546平方呎,3房間隔,剛以1.29萬元租出,平均實用呎租約23.6元。業主於2010年10月188萬元買入單位,持貨近9年,現享高達8.2厘租金回報,十分理想。

另外,景湖居3座低層D室,實用面積546平方呎,同屬3房間隔,以1.2萬元租出,平均實用呎租約22元。按業主於2012年7月232.8元買入價計,回報約6.2厘,同樣理想。

伍耀祖表示,租務市場氣氛隨大市氣氛回暖,天水圍嘉湖山莊本月錄得約7宗租務成交,平均實用呎租約22.6元。

於2月的農曆新年長假期過後,嘉湖山莊租務成交明顯加快,資料顯示,單是2月錄得約48宗租務成交,平均實用呎租約22.6元。

於上月底時,嘉湖山莊賞湖居2座中層H室錄得租務成交,單位實用面積549平方呎,純3房間隔,以1.3萬元租出,平均實用呎租約23.7元。業主於1994年4月以196萬元買入單位,現租出單位,回報高達8厘。另外,美湖居4座中層B室,實用面積633平方呎,3房連套房間隔,以1.4萬元租出,平均實用呎租約22.5元。按業主於1999年9月215萬元買入價計,租金回報高達7.8厘。

嘉湖山莊租賃市場跟隨大市升溫,租金亦上升。兩房單位早前曾跌至1萬元,近期已回升至約1.1萬元水平。

日前粉嶺囍逸亦錄得租務成交。中原地產粉嶺逸峰分行市務經理王家駒表示,近日入市氣氛向好,買家紛紛積極睇樓,分行最新錄得粉嶺囍逸1座中層F室,實用面積294平方呎,一房間隔,議價後以10500元獲承租,實用面積平均呎租35.7元。

王家駒指,新租客見單位間隔合用,租金合理,即租入自住。據悉,業主則於2016年以349萬元購入上址,是次租出單位可享約3.6厘租金回報。

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