中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示,樓市走向未明,成交價持續回落,部份業主擔心遲賣愈平,不惜大幅減價,趁早沽貨離場。他指,近期嘉湖山莊麗湖居1座低層A室,實用面積638平方呎,建築面積815平方呎,3房套間隔,放盤1星期,由叫價600萬元大減46.2萬元,以553.8萬元沽出,平均實用呎價8680元。

伍耀祖表示,據悉,原業主於2014年2月以338萬元買入單位,持貨4年多沽出單位,帳面獲利215.8萬元,期內升值64%。
嘉湖山莊本月錄得36宗成交,所有成交減幅達10至15%,部份甚至更多。