建灝啟德新盤天寰今日開價,首批165伙,戶型由1至3房,開放式戶共沒有推出,包括25個1房,103個2房,15個2房加工作間及22個3房戶,實用面積335至851方呎,定價669.4萬至2288.2萬,呎價18321至26888元,發展商提供最高18.5%優惠,折實平均呎價17,888元。

入場單位為天海匯3座3樓C室,1房間隔,面積335方呎,定價669.4萬元,折實545.56萬元,呎價16,285元;

呎價最平為天海匯2座3樓E室,2房間隔,面積468方呎,定價857.4萬元,折實價698.78萬,呎價14931元;

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建灝地產集團投資部經理鄭智荣形容是次定價為震撼價,開價較同區新盤有兩成折讓,因現時同區的造價約每呎2.5萬,故指稍後加推一定會加價。

是次天寰首批平均呎價,較今年央企1月保利推出的同區龍譽首批未計首置客回贈平均呎價19,808元,低近一成。不過與毗鄰的嘉匯今年2月份首批平均呎價17,998元只是相若。

天寰示範單位將於明天開放,本周六開始收票,每票10萬,最快下周推售。

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