早年樓市與商舖市場暢旺,素愛買「磗頭」的藝人亦紛紛入市,不過,由於近期商舖商金有回落趨勢,由藝人持有的商舖租值亦受到影響。有本地傳媒報道,據差餉物業估價署最新資料顯示,銅鑼灣、中環部分舖位新一年度差餉租值仍然按年下跌約兩成,包括藝人謝霆鋒所持有的中環擺花街舖位。反觀,上水個別舖位新一年度租值按年就上升約一成。

根據《明報》報道,一向積極投資物業的謝霆鋒,目前持有擺花街兩個舖位,其中擺花街28號地下連閣樓,租值由本年度的140.4萬元,下跌至新一年度的112.8萬元,跌幅19.66%。事實上,該舖於2015年曾以20萬元租出,惟去年交吉後最終由紅酒店以8.5萬元承租,較高峰期大跌57%。

報道亦指,作為名人業主雲集的擺花街,受租值下跌影響的不只謝霆鋒一人,如藝人古巨基持有的擺花街22號地舖,新一年度租值為87.6萬元,較本年度的92.4萬元跌約5.2%。

至於銅鑼灣方面,報道稱,新一年度銅鑼灣羅素街多個舖位租值均無升跌,至於同區景隆街,雖然由找換店租用、曾為全港呎租舖王的景隆街2號地下A2號舖,租值連跌兩年後在新一年度維持165.6萬元水平,但毗鄰的C、D、E舖,新一年度租值分別為204萬、211.2萬及171.6萬元,同樣下跌約兩成。

不過,反觀北區租值則持續上升。報道指,上水一帶舖位租值則持續上升,如龍琛路82號地下及閣樓,新一年度租值為253.2萬元,比本年度230.4萬元上升約9.9%。