中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示,天水圍居屋受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動,近期成交急速。分行剛促成天盛苑B座高層6室成交,實用面積為426平方呎,建築面積573平方呎,屬兩房間隔,望樓景,剛於居二市場以385萬成交,平均實用呎價9038元,呎價突破9000元,創同類單位新高。

文家輝指,買家為「白居二」,近半年在市區積極睇樓,唯見市區居屋細單位選擇不多,近月價錢急升,已超出入市預算,最終鎖定天水圍天盛苑,認為屋苑樓齡較新,且有天橋連接西鐵站,十分方便,睇樓兩日,極速拍板入市。

據悉,原業主為第一手業主,於2000年1月以75.33萬元買入單位,現沽貨賬面獲利約309.67萬元,升值約4.1倍。

早前天盛苑三房單位亦錄得成交,單位為天盛苑N座低層6室,實用面積650平方呎,康和式 3房套房間隔,向南,享街景,新近於居屋第二市場以472萬元易手,平均實用呎價7262元。原業主於2010年9月以122萬元居二市場價購入單位,現轉手帳面獲利350萬元,期內升值約2.9倍。

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另外,天水圍天祐苑近期亦有錄得成交。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,單位為天祐苑C座高層10室新近錄得成交,實用面積598平方呎,於居屋第二市場以390萬元易手,平均實用呎價6522元。

伍耀祖表示,原業主早於1992年12月以56.52萬元一手購入單位,現轉手帳面獲利333.48萬元,期內升值近6倍。

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