樓市暢旺,再有名人趁勢沽貨。綜合市場消息,香港著名搖滾樂隊Beyond成員之一的黃家強剛及其相關人士,剛以2720萬元沽出何文田老牌豪宅常康園3房戶連車位,造價與呎價均創該屋苑次高紀錄,是屋苑今年首宗成交。翻查紀錄,黃家強及相關人士於2006年以1165萬元購入相關單位,故今次沽出單位賬面賺約1555萬元或1.3倍。

黃家強2720萬售何文田常康園單位,持貨16年賺逾1500萬。圖為何文田鳥瞰相片。 ( 圖片來源︰維基 )
黃家強2720萬售何文田常康園單位,持貨16年賺逾1500萬。圖為何文田鳥瞰相片。 ( 圖片來源︰維基 )

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消息指,今次成交單位為常康園中層D室,實用面積為1615平方呎,成交呎價為16842元。據土地註冊處資料顯示,相關物業是由Publicway Limited所持有,公司董事就包括黃家強及其胞姊黃小琼。有地產代理向傳媒表示,黃家強是在大約一個月前開始以2950萬元放售常康園單位,經過議價後下調「叫價」逾200萬至現水平並成功賣出。

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該地產代理亦表示,黃家強是在2005年以1100萬元、出售所持有的大埔康樂園一個雙號洋房後,便購入常康園的單位。資料顯示,黃家強曾於2008年沽出所持有單位,當年就以760萬元出售何文田美佳大廈中層1室3房戶連1個車位,持貨13年,當時賬面賬約230萬元或43.4%。

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單幢設計的常康園位於常康街1號,提供121個單位,設有停車場,樓盤入伙約49年,惟由於實用率高達九成,向來用家主導,一向放盤極少。有報道指,常康園多年來不乏名人業主先後持有物業或居住,例如藝人苗僑偉、劉嘉玲、港台前高層又稱「陸軍裝」的曾智華,與及教育局局長楊潤雄等。

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