樓市前景不明朗,惟仍未阻名人趁機入市,同時亦有人決定「沽貨」。本地傳媒報道,已故愛國商人霍英東的兒子霍文遜,於早前就以3380萬元購入赤柱海灣閣一單位;同一報道亦指,香港經貿商會會長李秀恆,早前則以2380萬元出售鰂魚涌太古城一單位。

赤柱 (圖片來源:維基)

據《明報》引述土地註冊處資料顯示,霍文遜本月初以3380萬元購入赤柱海灣閣地下一個單位、另連車位,以實用面積1338方呎計,折合實呎25,262元。原業主早於1996年以1158萬元購入物業,持貨24年,帳面獲利2222萬元或約1.9倍。

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另外,該報亦引述土地註冊處亦顯示,由李秀恆持有的鰂魚涌太古城綠楊閣高層B室,實用面積1015方呎,屬3房1套間隔,於上月以2380萬元易手,實呎23,448元。資料顯示,原業主李秀恒於2015年12月以1786.61萬元購入,持貨至今4年半,帳面賺593.39萬元,物業升值約33%。

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近期由於業主終肯因據市況下調叫價,令太古城二手成交亦轉趨活躍。美聯物業太古城金星閣分行助理營業董事施衍銘表示,太古城早前錄得該屋苑本月第5宗成交,一個582實呎單位劈價約80萬元,以約1020萬元承接,惟2010年貨轉手仍然升值逾9成。單位實用面積約為582呎,屬兩房間格,原業主開價約1100萬元,議價後劈價約80萬元至1020萬元獲承接,折合實用呎價約為17526元,建築呎價約為15111元。

原業主於2010年11月以533萬元購入上述物業,雖然是次減價,但轉售帳面仍然獲利約487萬元,升值約91%。