市況前景不明朗,惟仍有名人斥巨資於物業市場上「入貨」。本地傳媒報道,賭王何鴻燊大房的女兒何超賢斥資3119.2萬元,購入灣仔乙級商廈順豐國際中心中高層全層單位;尖沙咀力寶太陽廣場亦錄得一宗逾8000萬元成交。兩宗可算是近期成交金額較高的商用物業買賣。

賭王女兒斥資3119萬購灣仔商廈全層 ( 圖片來源︰維基 )

據《信報》引述土地註冊處資料顯示,灣仔皇后大道東182號順豐國際中心19樓全層,建築面積2228方呎,成交價3119.2萬元,呎價14000元。新買家為Hoya Holdings Limited,董事包括何超賢,即何鴻燊大房的女兒。

該報亦報道,尖沙咀力寶太陽廣場15樓1B室,建築面積4359方呎,獲內地客以8280萬元購入,呎價18995元。賣方於2004年以1430.2萬元購入,賬面賺6849.8萬元,升幅近4.8倍。

同區星光行8樓35室,建築面積845方呎,以1352萬元易手,呎價16000元。原業主2016年以868萬元購入,持貨3年賬面獲利484萬元,賺幅55.8%。

該報引述第一太平戴維斯發表報告,指香港第三季度整體甲級商廈租金下跌1%,以灣仔及銅鑼灣跌幅最大,達1.6%;其次為中環跌1.3%,屬2014年第三季度以來中環甲級商廈租金首次出現下跌。該行指出,由於目前商廈空置率只3.8%,低於5%警戒線,租金料相對堅挺。如果目前的經濟及社會情況持續到明年,租金則將出現較大幅度下跌。

另外,《明報》引述市場消息稱,資深投資者李根興旗下盛匯商舖基金,最新以約1238萬元購入旺角染布房街1A至1B富華樓地下6號舖,舖位面積約280方呎,呎價約4.4萬元,舖位現由診所租用,月租約3.5萬元,租金回報約3.4厘。原業主於2010年以750萬購入,持貨9年現帳面獲利約488萬元。