樓市前景不明朗,令中小型單位成交價接連下跌,惟對豪宅市場並未有構成顯著影響,再有名人斥鉅資入市。本地傳媒報道,據土地註冊處資料顯示,有買家斥資6200萬元購入赤柱翠屋一個1700方呎單位。相關單位為赤柱村道49號翠屋地下D單位,實用1783方呎,本月中以6200萬元連車位售出,實呎34773元,登記買家為維他奶家族成員羅友義及相關人士。

維他奶家族成員6200萬買赤柱翠屋 ( 圖片來源︰維基 )

據《明報》報道指,上述單位原業主為英皇娛樂酒店行政總裁余永焯妻子余黃映彰,2015年以5050萬元購入,持貨4年,帳面獲利1150萬元或22%。

尋找赤柱筍盤

整體中小型單位近月成交價雖有出現下跌情況,惟仍有個別買家,為買心頭好而高價追入。同樣據《明報》報道,青衣盈翠半島有432方呎的細兩房戶,新近以838萬高價沽出。中原分行區域營業經理陳輝麟表示,盈翠半島9座中高座A室,實用面積432方呎,新近以838萬元成交,實呎19,398元,成交價為該屋苑同類戶型新高價。原業主於2010年以303萬元購入,帳面獲利535萬元或1.8倍。

不過,整體而言,部分屋苑樓價仍續見下調。美聯區域經理鄧熾軒向該報表示,元朗尚悅8座中高層E室,屬實用面積356方呎兩房間隔,原業主最初叫價510萬元,經議價後減價12萬元或2.4%,終以498萬元獲外區上車客承接,實呎13,989元,成交價重返今年初水平。原業主2014年以約343.9萬元買入,帳面獲利逾154萬元或45%。