利嘉閣地產助理分區經理黃永全透露,市場新近錄得元朗原築 2座低層A室單位的二手成交個案,單位實用面積約481方呎,建築面積約625方呎,採兩房兩廳設計,座向南,外望樓景。業主原開價520萬元,經議價後微減約6萬元或約1.2%,最終以514萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約10,686元,建築面積呎價約8,224元。

據悉,原業主在2008年12月,以約175.2萬元買入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約338.8萬元,賺價約1.9倍。

延伸閱讀:元朗原築兩房戶獲上車客青睞 成交價492.6萬

黃永全補充,8月份原築暫錄5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約10,691元。現時屋苑約有15個單位放售,最低「入場費」由約488萬元起。

尋找原築筍盤