半新盤元朗尚悅·嶺「撻訂」單位第3次賣出,實呎價20635元 。(圖片來源︰樓盤網站)
半新盤元朗尚悅·嶺「撻訂」單位第3次賣出,實呎價20635元 。(圖片來源︰樓盤網站)

一手樓市場暢旺,有單位於兩個月內被連續「撻訂」兩次後,近日再次成功賣出。兩個月內第三次賣出的單位來自恒地及新世界合作發展並已屆現樓、位於元朗的尚悅·嶺,單位為項目第1座28樓C室,實用面積370平方呎,2房間隔連299平方呎天台的特色戶,最新以約763.4萬元成交,實呎價20635元,作價與前兩次價格相同。若新買家不再「撻訂」,這會是尚悅·嶺最後一伙可售的一手餘貨單位。

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根據尚悅·嶺的成交紀錄冊資料顯示,前述曾先後兩次被買家「撻訂」的單位,發展商是分別於8月7日及8月29日售出,但相關買家最後均「撻訂」,料兩名買家均被發展商沒收約5%訂金(各約38萬元)。位於元朗大棠路99A號的尚悅‧嶺,共提供504伙,戶型由開放式至2房,實用面積174至381平方呎,主打1房戶。項目於2018年11開售,已於去年落成及入伙。

第三次賣出的尚悅·嶺單位平面圖。(圖片來源︰樓書)
第三次賣出的尚悅·嶺單位平面圖。(圖片來源︰樓書)

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料尚悅·嶺買家因未能敍造按揭而「撻訂」

有市場人士估計,前述兩位尚悅·嶺買家不幸地於短時間內接連「撻訂」,有可能是因財務問題未能成功敍造按揭,因而被迫不能完成交易,籲買家簽約前應檢視清楚財務狀況才作決定。大家可按此了解如何避免「撻訂」。

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9月錄得約30宗新盤「撻訂」 啟德THE HENLEY III錄首宗取消交易個案

事實上,9月至今的主要新盤累計已錄得約30宗「撻訂」,連正在加推的恒地啟德項目THE HENLEY III,近日亦出現項目首宗取消交易個案,單位為第3B座17樓D室,資料顯示相關單位是於首賣日、即9月4日以914.28萬元(實呎價25682元)賣出,實用面積356平方呎,間隔為一房戶,料買家遭發展商沒收5%訂金(約46萬元)。

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