利嘉閣地產分行市務經理鄒凱表示,市場新近錄得沙田御龍山10座高層D室單位的二手成交個案,實用面積約761方呎,建築面積約996方呎,為三房一套連儲物室間隔,外望享翠綠山景。是次以1,330萬元完成交易,折合實用面積呎價約17,477元,建築面積呎價約13,353元。

據了解,原業主約於2008年5月,以約780.6萬元購入上述物業。持貨約11年,現轉手帳面獲利約549.4萬元,物業升值約70%。

鄒凱又指,御龍山本月至今累錄約3宗二手成交個案,平均成交實用面積呎價約18,000元,屋苑現時約有50個單位放售,最低入場費由1,000萬元起,為兩房戶。

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