世邦魏理仕早前發布的《2020全球生活報告》顯示,香港「成功」蟬聯「全球房價最高城市」,更成為「雙料冠軍」。報告指,香港2019年住宅平均價及平均呎價約978萬及1.54萬元,兩個數字都是其調查的39個重點城市中最高的。對好多人來說,1000萬元看似遙不可及,但現在沒有,不代表未來也沒有,不如把未來化為想像,想一想若手上有逾1000萬元並悉數用作置業,會選擇在那區買樓?

有1000萬買樓想住邊度?圖為愉景灣。

於二手樓市場,若以squarefoot物業搜尋器搜尋,並設定目標為900至1000萬元單位,發現香港「區區有千萬樓」。如想享受離島的悠閒生活,可選擇愉景灣 3期康慧台,實用面積為776方呎,售價920萬。想縮短往返市區的交通時間,希望居住得貼近市區多些,988萬就可以買到沙田溱岸8號,但就要住得細一點,實用面積為512 方呎。

想進駐港島亦得,位於炮台山、27年樓齡的單幢樓建康花園,實用面積 496 方呎賣900萬。若果想住得與香港核心金融中心再近一些,位於中上環的Manhattan Avenue就相當適合,步行往返中環只需十數分鐘,售價975萬,實用面積 419 方呎,仍處於1000萬預算內。

尋找900萬至1000萬元筍盤

想買新樓都無問題,若以有關預算,想住近中環方便上班,可選擇位處西半山的半山捌號Central 8。想親親大自然,就可以考慮屯門OMA by the sea,而鄰近濕地公園的Wetland Seasons Park,就適合喜愛觀鳥的人士。將軍澳SEA TO SKY及藍田的KOKO HILLS雖未公佈詳情,但相信以有關預算,必定能買到心水單位。

尋找新盤資訊

事實上,千萬元成交亦並不罕見,早前單是鰂魚涌康怡花園就有四宗成交,平均成交價981萬元,平均呎價1.7萬元。即使是樓齡已達33年至38年的沙田富豪花園,新近一個實用面積919方呎單位,亦剛以1000萬元易手,實用呎價10881元,可見其實區區都有大型屋苑樓價直逼千萬元。

尋找康怡筍盤

延伸問題,若果成功找到心水樓盤,手上又剛好有1000萬元,應否在此時入市?戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示,市場前景仍未明朗,在失業率持續上升、香港經濟預期出現負增長、中美關係趨於緊張,以及本港以至全球的不穩定因素,均會為樓市帶來下行壓力,視乎疫情及經濟表現,預期下半年樓價仍有機會再跌5%。置業前,大家還是小心評估一下風險吧。