於疫情影響下,加拿大官方機構預料未來1年當地樓價最多將下跌兩成。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp,CMHC)預計,明年加拿大家庭債務將超過可支配收入的200%,較去年底的176%為高,當地的平均樓價則預料在接下來12個月下跌9%至18%,而按揭貸款債務增加、房價下跌及失業率上升,會為加拿大長期財政穩定帶來隱憂。

加拿大CMHC料未來1年當地樓價最多可能跌近兩成。

據《明報》加東網報道,加拿大按揭及房屋公司主席西德爾(Evan Siddall)向眾議院財務委員會表示,預計明年家庭債務超過可支配收入的比率將會大升,但與此同時,當地平均樓價預計最多將下跌近兩成,有機會對加拿大長期財政穩定造成隱憂,而因應疫症大流行,該機構正在審查保險政策,以限制過度借貸。

報道指,儘管聯邦官員和加拿大央行表示,支出和信貸的幫助已令很多人暫時解決了財務燃眉之急,但相關家庭債務數據是新警告。CMHC數據顯示,大約有12%按揭貸款持有人選擇延期還款。西德爾指,政府有關援助雖能讓有需要人士暫緩支付租金及延期繳交按揭,但他警告,若秋天恢復還款時經濟仍未得到充分改善,將出現逾期還款情況,他稱之為「延期懸崖」。

CMHC亦向傳媒表示,其承保的按揭延期還款比率正在不斷攀升,若按省份作劃分,全國省份中以魁北克省的按揭延期還款比率最高,達到27%,阿爾伯塔省和安大略省亦分別為26%和21%,這主要是因為新冠肺炎疫情引發的經濟危機所導致。