由於經濟轉好令原本觀望的買家入市,大多倫多(Greater Toronto Area)地區的房地產市道繼續量價齊升。海外傳媒報去年12月的成交量較2018年同期增加17.4%至4399間,平均樓價也上調至83.77萬元(加元‧下同),升幅11.9%;多市獨立屋價格勁升19.5%至136.33萬元。掛牌日數也比前年縮減2日至平均29日。

多倫多上月平均樓價按年升12% 料今年續升。

據《星島日報》綜合外媒報道,多倫多地產局主席高連斯(Michael Collins)指出,2019年有87825間房屋經電腦盤(MLS)交易,較2018年10年低谷的78015間,回升了12.6%,恢復至過去10年來全年成交量的中位數。他表示,樓市在去年開始復蘇,特別是下半年更為活躍,很多持觀望態度的買家陸續在春季入市。良好的地域經濟和房屋貸款利率下調均有助增強消費者信心。

預期今年屋價將續攀升

報道指,雖然銷售暢旺,但去年12月的新掛牌出售數量為3531間,比前年同期減少18.1%;令銷售與新放盤的比率上升38%至125%。全年的新掛牌出售總數也下跌2.4%。過去10年來,每年新放盤房屋大約為15至16萬間。

地產局首席市場分析師麥士(Jason Mercer)向傳媒表示,地產局在過去10年一直非常關注大多倫多地區的房屋供應。政府、研究機構和各利益團體均認識到,缺乏多元化的房屋供應,以及租賃市場繼續打擊區內房屋的可負擔能力。2019年正是一個典型的例子,市場銷售強勁但供應量卻下降。市況緊張會令樓價急升。如果不能夠紓緩房屋供應,今年的屋價將繼續攀升。