自從政府去年10月放寬按揭保險後,逾千萬元物業交投最受影響,本年至今1,000萬至2,000萬元物業更成急跌近7成。

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,2020年(截至2月10日)一二手住宅註冊量錄4,660宗,較去年同期的5,619宗跌約17%,當中逾1,000萬元至2,000萬元跌幅最為顯著,錄479宗,較去年同期的1,471宗大幅減少約67%,表現為各類別之中最差。

若以銀碼類別劃分,銀碼較大的逾2,000萬元亦跌約19%,暫僅錄170宗,亦屬跌幅較大的板塊。

延伸搵盤:尋找1000萬至2000萬物業

值得留意的是,600萬元或以下物業僅較去年同期微跌約4%,錄2,173宗;至於逾600萬元至1,000萬元物業表現最佳,逆市上升,錄1,838宗,按年升近10%,相信與去年政府放寬按揭保險有關。

若單以二手住宅計算,期內逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量較多的3個屋苑中,美孚新邨相關銀碼錄26宗個案居首;宗數居次的麗港城錄23宗;而新都城逾600萬至1,000萬元則錄20宗居第三位。