經濟與樓市前景仍然不明朗,開始出現大額劈價蝕讓盤。有報道指,該劈價盤為香港仔深灣9號,為內地人的原業主於4年前買入,連同相關稅項支出,當時總買入成本為1.38億元,曾嘗試叫價2.15億,到近日要劈價逾50%至1億才成功沽出,勁蝕逾7000萬元。由於本港樓市於過去的4至5年間急升,令間期開售的新盤均能以高溢價沽出,在市場轉勢的情況,劈價盤將會陸續浮現,料半新盤將成重災區。

內地客沽深灣9號勁蝕7000萬元。

據《蘋果日報》引述查冊結果顯示,深灣9號1號洋房,實用面積為3408方呎,剛登記以1億元轉售,呎價29343元,兩個價錢均創下該項目洋房新低價。原業主為劉建峰(Liu Jianfeng)及陳光(Chen Guang),兩人是於2016年10月以1.38億元一手買入單位。資料顯示,兩人雖持有香港身份證,但相信當時居港未夠7年,屬非永久居民,故交易文件顯示兩人已繳付樓價23.5%買家印花稅及雙倍印花稅,涉及稅款3243萬元,已包含在當年1.38億元的成交價內。

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有代理向該報表示,原業主早前曾以2.15億元放售該洋房,惟在目前市況下,需要大幅劈價逾半才能達成交易。報道指,深灣9號對上一宗洋房成交為發展商貨尾的8號屋,實用面積為3524方呎,於去年1月以2.18億元沽出,呎價61862元,今次最新的二手成交呎價,亦較該貨尾盤平約53%。

早前亦有一內地客蝕沽大嶼山愉景灣悅堤複式單位,實用1708方呎,三房戶連前後花園,以2150萬元成交,賬面蝕820.5萬元。

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