中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,九龍樓價持續下跌,九龍CCL_Mass連跌3周共2.55%,最新報175.12點,創39周新低,按周跌1.02%。九龍樓價今周跌穿施政報告前175.82點水平,沒收施政報告後的升幅,7周累跌0.40%。早前新界東及新界西樓價亦連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,並先後重返施政報告前水平。樓價下調,由新界蔓延到市區,四區樓價輪流下跌,相信樓市跌勢仍然持續。

港島CCL_Mass報191.63點,按周升1.02%,連跌2周後回穩。新界東CCL_Mass報187.81點,按周升0.79%。新界西CCL_Mass報162.18點,按周升0.62%。新界東同新界西指數連跌4周後,單周回穩。

CCL(大型單位)報176.71點,創39周新低,按周跌0.47%。早前豪宅指數連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊後,走勢明顯回軟,連跌4周,累計跌幅為2.66%。

中原城市領先指數CCL報179.18點,按周升0.04%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.98點,按周升0.20%。CCL(中小型單位)報179.66點,按周升0.14%。三大整體指數連跌2周後單周回穩,但升幅輕微,並非樓價轉勢向升的訊號。相信未來數周,三大整體指數會於179點至180點附近徘徊,繼續累積向下壓力。

今天(2019年12月20日)公佈的指數,根據2019年12月9日至12月15日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近九成的交易是在2019年11月25日至12月1日簽臨時買賣合約,是10月16日政府宣佈調高按揭保險樓價上限第7周市況。