利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示,市場近日錄得鰂魚涌康怡花園B座低層6室單位的二手成交個案,實用面積約502方呎,建築面積約604方呎,為兩房間隔,外望山景。單位於近日由叫價880萬元減價至832萬元獲承接,減價48萬元或約5%,折合實用面積呎價約16,574元,折合實用面積呎價約13,775元。

尋找康怡花園筍盤

據了解,原業主約於2015年4月,以約648.8萬元購入上述物業。持貨約6年,現轉手帳面獲利約183.2萬元,物業升值約28%。

吳玉蘭又指,近期市場氣氛漸趨活躍,有望農曆新年後交投暢旺,出現小陽春。上述成交為本月暫錄的最新二手成交個案,現時約有218個單位放售,最低入場費由770萬元起,同類型戶則由840萬元起。