華懋及港鐵合作的荃灣全‧城滙今日開價,首批推出190伙,平均呎價18,065元,扣除折扣後,平均折實呎價14,449元,較長實同區海之戀‧愛炫美今年7月推出首批折實平均呎價16,887元,平逾14%。

全‧城滙首張價單191伙,包括129個2房單位,及62個3房單位,價單定價675.5萬至1,671.2萬元,價單呎價15,820至21,053元,扣除即供最高20%折扣,折實540.4萬至1,336.9萬元,折實呎價12,656至16,842元。整批單位折實市值約16億元。

發展商昨日已預告會以「全城哄動價」開賣,華懋集團銷售部總監吳崇武今日表示,今日開價較目前同區新盤15%折讓,但比二手貴少少。他指,不擔心與同區新盤競爭,大家地點唔同、優勢亦唔同,百貨應百客,對銷情有信心,未來加推有加價空間。

首批最平2房入場單位為8座5樓B室,面積427方呎,定價675.5萬元,呎價15,820元,扣除即供最高20%折扣,折實售價540.4萬元,折實呎價12656元。

而最平3房入場單位為1座5樓A室,面積763方呎,定價1228.5萬元,呎價16101元,扣除即供最高20%折扣,折實售價982.8萬元,折實呎價12881元。

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事實上,長實地產荃灣西海之戀‧愛炫美於今年7月推出首批288伙價單,折實平均呎價16,877元,較海之戀6月推出時首批呎價15,772元高約7%,2房折實入場費713萬。

而本周海之戀·愛炫美加推207伙,發展商昨晚上載銷售安排,公布本周六先到先得方式發售80伙,最平入場單位為5B座7樓C室,面積513方呎,為2房間隔,定價990.9萬元,呎價19,316元,折實售價772.9萬元,折實呎價15,066元。

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