利嘉閣地產助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗爾巒茵娜大道5座高層B室單位一宗二手成交個案,實用面積約649方呎,建築面積約835方呎,為三房連一套間隔,座向東,外望街景。業主原開價720萬元,經議價後獲減15萬元或約2.1%,單位最終以705萬元獲首置買家承接,折合實用面積呎價約10,863元,建築面積呎價約8,443元。

延伸閲讀:外區客約22,500元租住元朗爾巒

據悉,原業主在2014年3月,以約607.6萬元買入上述單位,持貨滿3年即放售,轉手帳面獲利約97.4萬元,賺價約16%。

尋找爾巒筍盤

黃永全補充,4月份至今爾巒暫錄上述一宗二手成交個案。屋苑現時約有30個買賣盤提供,單位「入場費」由約600萬元起。