利嘉閣地產分行經理朱子華透露,市場近日錄得元朗溱柏10座中層K室單位一宗二手成交個案,實用面積約301方呎,為開放式間隔,外望可享開揚景觀。業主原開價390萬元,經議價後微減2萬,減幅不足1%,最終以388萬元易主,折合實用面積呎價約12,890元。

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據悉,原業主在2013年9月,以約275.1萬元買入上述單位,持貨至今轉手,現帳面獲利約112.9萬元,物業升值約41%。

尋找溱柏筍盤

黃永全補充,4月份至今溱柏暫錄約有5宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,000元。屋苑現時約有140個買賣盤提供,最低「入場費」由約370萬元起。