利嘉閣地產助理分區經理黃永全透露,該行最新促成元朗尚悅7座中層D室單位的二手成交個案,單位實用面積約357方呎,建築面積約499方呎,採兩房兩廳設計,座向北,外望內園池景。業主原開價450萬元,經議價後減價約15萬元或約3.3%,最終以435萬元獲首置客承接,折合實用面積呎價約12,185元,建築面積呎價約8,717元。

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據悉,原業主在2013年1月,以約340.2萬元買入上述一手單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約94.8萬元,賺價約28%。

黃永全補充,8月份尚悅暫錄11宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,771元。現時屋苑約有80個單位放售,最低「入場費」由約450萬元起。

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