由於樓價從低位迅速反彈加快部份買家入市,連帶500萬元或以下二手成交增加。香港置業行政總裁李志成表示,據土地註冊處最新資料顯示,500萬元或以下二手住宅本月至今(截至3月27日)錄1,148宗註冊,較2月同期的956宗增加約20.1%;涉及註冊金額約44.09億元,較2月同期約36.14億元增加約22.0%。

與同期整體二手住宅約42.6%升幅相比,500萬元或以下二手住宅表現較遜色,500萬元或以下二手住宅佔整體二手住宅註冊量比率因而由2月全月約38.1%減少約5.4個百分點,至本月至今約32.7%,暫連跌3個月 。

按港島、九龍及新界三區劃分,本月至今500萬元或以下二手住宅註冊量全面報升,其中九龍區升幅最大,錄359宗註冊,較2月同期的277宗增加約29.6%;其次為新界區,錄657宗註冊,較2月同期的564宗增加約16.5%;而港島區錄132宗註冊,較2月同期的115宗增加約14.8%。

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按港九新三區佔整體500萬元或以下二手住宅註冊宗數比率劃分,其中九龍區本月至今佔比約31.3%,較2月同期約29.0%增加約2.3個百分點;反觀,新界區佔比約57.2%,較2月同期約59.0則減少約1.8個百分點;港島區佔比約11.5%,較2月同期約12.0%則微減約0.5個百分點。

若以600萬元為界線,600萬元或以下二手住宅註冊量比率則連跌3個月。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首26日二手住宅註冊量錄3,298宗,當中600萬元或以下則錄1,776宗,即佔約53.9%,較2月份約58.6%進一步回落。事實上,該比率自去年12月一度升至約63.6%後,過去數月已掉頭回落,本月已跌至約54%水平,暫為近半年新低。

對於相關情況,美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然600萬元或以下比率回落,但實際宗數錄1,776宗,較2月份總數1,544宗高出約15%,暫已達7個月新高。至於此類中小型物業的註冊量比率回落,主要是整體二手住宅市場交投升幅更突出所致。