本報傳媒報道,樓市回調,市場出現不少低市價或蝕讓成交,其中「樓市探熱針」鰂魚涌太古城,一個3房單位以1000萬元易手,實呎約1.45萬元,重返約5年前水平。報道亦指,何文田皓畋則有3房單位以1350萬元易手,原業主持貨3年實蝕約140萬元。

太古城3房1000萬元成交,作價重回5年前。

據《明報》引述市場消息指,太古城華山閣極低層H室,實用面積689方呎,3房間隔,望馬路景,去年9月叫價1260萬元放售,最新減價至1000萬元成交,減幅約兩成,與屋苑兩房單位成交價相若,實呎14,514元。

尋找太古城筍盤

報道引述資料顯示,同座同面積中層H室,2015年4月年曾以1028萬元易手,即今次成交價重返近5年前。有關單位原由一名李姓買家及林姓買家於2002年以190萬元購入,再於2018年以1000萬元內部轉讓予另一名李姓買家,今次交易涉及樓價10%、即100萬元額印稅,據悉,有關稅款由買家負責。

尋找皓畋筍盤

此外,同一報道亦引述市場消息指出,何文田皓畋5座高層C室,以1350萬元售出,實用面積587方呎,2房間隔,實呎22,998元。原業主2016年11月1370.9萬元購入,持貨剛滿3年,帳面已蝕約21萬元,業主當時買入時需支付7.5%印花稅,連其他使費計,實蝕約140萬元或12%。

尋找又一居筍盤

日前又一居亦錄得低市價成交。中原高級資深分區聯席董事陳偉雄表示,鄰近又一城的又一居,位於6座高層E室,實用657方呎,3房間隔,以1350萬元沽出,實呎20,548元,成交價比屋苑同類型單位低近100萬元或7%。原業主於2006年4月538萬元購入,帳面獲利812萬元或1.5倍。