中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示,中原促成新葵芳花園本月4宗成交,最新成交為B座中層03室,實用面積408平方呎,兩房間隔,業主因年紀漸長,感無力處理物業出租事宜,決定沽貨套現離場,去年底以750萬元放盤,當時仍有租客居住,單位於本月中交吉,業主調低叫價至650萬元,經買家議價後,最終進一步減至610萬元沽出,平均實用呎價14951元。

許氏指,買家為睇樓當日即時還價至540萬元洽購,惟業主不為所動,買家見本月成交轉旺,造價陸續回升,不惜連番追價,最終追價70萬元,成功購入單位。原業主於1991年10月以119.5萬元買入單位,持貨逾27年,帳面獲利490.5萬元,升值4.1倍。上址成交價較月初首宗成交582萬元多28萬元或4.8%。

樓市回暖,不少二手屋苑本月成交價量齊升。新葵芳花園本月已錄得4宗成交,隨著議幅收窄,新近終見造價重上600萬元以上水平。

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