何文田VAU Residence首推50伙折實均價低同區新盤逾10%入場費「5球有找」

萬科香港執行董事周銘禧(左)表示,項目首批單位以「何文田起動價」推出。

一手樓市場暢旺,再有市區新盤起動。萬科香港旗下何文田單幢樓項目VAU Residence公布首張價單,首批推50個單位,扣除最高16%折扣後,首批單位折實平均呎價為24519元,最平單位折實「5球有找」,按折實均價計,較同區新盤開價低逾10%,若按折實最平單位樓價計,更是該區兩年來最平新盤單位。發展商設接種新冠肺炎疫苗優惠,若果買家在8月底前於本港完成接種兩劑疫苗,可再額外獲2.8萬元現金回贈。示範單位經已開放。

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VAU Residence首張價單的50個單位,涵蓋17個開放式、27個1房及6伙2房單位,實用面積介乎209至388平方呎,價單定價介乎595萬至1092.1萬元,呎價27588至31436元。折實後樓價介乎499.8萬至917.4萬,折實呎價為23175至26408元。首張價單最平單位為5樓D室,實用面積為209平方呎,屬開放式,折實價499.8萬元,折實呎價為23914元。呎價最低為5樓H室,388平方呎,2房戶型,折實價為899.2萬,折實呎價23175元。

若果以VAU Residence首批折實均價計,較萊蒙牽頭的同區窩打老道128 WATERLOO、於去年首批50伙折實平均呎價27676元平約13%。若果與現時開賣中新盤晟琳比較(平均呎價約2.7萬元),VAU Residence約平10%。萬科香港執行董事周銘禧表示,項目首批單位以「何文田起動價」推出,其中共有44個單位折實後售價是在800萬元以下,項目今起接受登記,將視乎入票情況決定推售日期及加推步伐,料最快於下周推售,並相信加推單位有提價空間。

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位處何文田自由道11號的VAU Residence,共提供165個單位,戶型包括開放式、1房、2房及3房,另設7伙天台特色戶,亦設有私人會所,提供多項室內外休閒設施,預計關鍵日期為2023年1月31日。示範單位及展銷廳設於長沙灣福榮街201號The Campton商場地下。

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萬科為VAU Residence準備了3個無改動示範單位,其中一個參照18樓D室所搭建,戶型為開放式,實用面積為210平方呎,落地玻璃門通往22平方呎露台。

萬科何文田VAU Residence示範單位

長方形客飯廳長3.2米,闊約2.7米。

萬科何文田VAU Residence示範單位

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玄關設計除了配置鞋櫃,還將開放式廚房及浴室設於玄關兩旁,以提升空間使用效率。

萬科何文田VAU Residence示範單位

浴室採用南歐設計風格,並採用圓角鏡面及石紋磚設計。

淋浴設備。

萬科何文田VAU Residence示範單位

客廳/飯廳設磨砂玻璃櫃,增加收納空間及浴室採光度。

萬科何文田VAU Residence示範單位

另一示範單位參照18樓F室搭建,戶型為1房間隔,實用面積285平方呎,落地玻璃門通往22平方呎露台。

萬科何文田VAU Residence示範單位

長方形客廳/飯廳長逾4米,闊2.25米。

萬科何文田VAU Residence示範單位

開放式廚房設計,採用L型工作枱。

萬科何文田VAU Residence示範單位

主人睡房設有L型大型落地玻璃。

萬科何文田VAU Residence示範單位

睡房衣櫃配有掛衣拉桿及收納層架,增加收納空間。 衛浴空間。

萬科何文田VAU Residence示範單位

第3個示範單位參考18樓H室所搭建,戶型為2房間隔,實用面積388平方呎連22平方呎露台及16平方呎工作平台。客廳/飯廳長逾4.7米,闊逾2.3米。單位開放式廚房設有窗戶,與露台形成「對流」,保持室內空氣流通。

萬科何文田VAU Residence示範單位

大門旁設多功能貯物櫃及鞋櫃,提供儲物空間。

萬科何文田VAU Residence示範單位

廚櫃設計從工作枱面延伸出約1米窄身儲物櫃。

萬科何文田VAU Residence示範單位

兩間睡房間隔方正實用,並以玻璃幕牆提升採光度,並以小玄關分隔。

衛浴空間。

萬科何文田VAU Residence示範單位