利嘉閣地產高級經理吳玉蘭表示,市場新近錄得鰂魚涌康怡花園J座中層14室的二手成交,單位實用面積約835方呎,建築面積約962方呎,三房套間隔,外望可享園景及山景。單位放盤約5.5個月,業主原叫價1,630萬元,經議價後減價123萬元或約7.5%,終以1,507萬元成功沽出,低於市價約7%,折合實用面積呎價約18,048元,折合建築面積呎價約15,665元。

尋找康怡花園筍盤

據悉,原業主於1990年8月,以約178萬元購入上述單位,持貨29年,現轉手帳面獲利約1,329萬元,物業升值約7.5倍。

吳玉蘭補充,康怡花園本月至今累錄11宗二手成交個案,屋苑現時有225個單位放售,叫價由840萬元起。