利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示,該行新近促成沙田銀禧花園6座中低層D室單位的二手成交,單位實用面積約506方呎,建築面積644方呎,為兩房間隔,外望馬場及河景。原業主於本月開價710萬元,經議價後微減13萬元或約2%,以697萬元完成交易,折合實用面積呎價約13,775元,建築面積呎價約10,823元。

尋找銀禧花園筍盤

據悉,原業主於2008年12月,以198.8萬元購入上述單位。持貨11年,現轉手帳面獲利約498.2萬元,物業升值逾2.5倍。

郭建民補充,銀禧花園本月至今累錄約4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約14,000元。屋苑現時約有44個單位放售,叫價由640萬元起。