據美聯物業分行統計,剛過去的週末(4月13日至4月14日)10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交,較上週末錄得的13宗上升約30.8%,創出自2018年5月19至20日週末後,47週新高,並且是自2月中以來連續9個週末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算,本週末兩天則錄得約20宗買賣成交,亦較上週末增加17.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市升勢延續,物業需求殷切,儘管剛過去的週末天氣不穩,但仍無阻買家入市動力,加上週末缺乏大型全新盤推售,不少購買力流向二手屋苑,指標屋苑成交量錄得升幅。隨著停止加息及貿易戰緩和等利好因素,多個大型新盤部署第二季推售,預期將刺激整體樓市氣氛高漲,二手樓價亦將持續上升,及挑戰去年高位。

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,當中港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得約2宗成交,按週減少1宗,減約33.3%。九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,合共錄得約5宗成交,較上週末錄得約3宗,上升約66.7%。至於新界區,3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約10宗成交,按週升約42.9%,當中嘉湖山莊佔約7宗,交投表現為各屋苑中最活躍。

尋找元朗筍盤

美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強表示,本週末嘉湖山莊錄得約7宗買賣成交,交投暢旺,買家追捧上車盤,該行剛促成的一個麗湖居1座一個高層F室單位,實用面積約為442呎,建築面積約為576呎,以約556萬元成交,折合實用呎價約為12,579元,建築呎價約為9,653元。原業主於2015年1月以約350萬元購入上述物業,是次轉售帳面賺約206萬元,升值約59%。

美聯物業美孚曼克頓山分行首席高級營業經理林海成表示,本週末美孚新邨交投活躍,而該行剛促成第五期恒柏道1號一個中層D室單位,實用面積約為703呎,獲同區買家斥940萬元連租約承接,折合實用呎價約為13,371元。原業主於2011年5月份以約530萬元入市,是次轉手帳面獲利約410萬元,升值約77%。

尋找沙田筍盤

美聯物業沙田第一城分行首席聯席董事黃錦瀚表示,該行剛促成一宗沙田第一城成交,售出的單位為21座中層D室,實用面積約為327呎,建築面積約為395呎,以約588萬元易手,折合實用呎價約為17,982元,建築呎價約為14,886元。原業主於2015年4月以約400萬元入市,帳面賺約188萬元,持貨約4年,升值約47%。