九龍站天璽連平台特色單位2.01億成交 實呎價7.8萬創項目新高

本港豪宅市場越升越有,新地副董事總經理雷霆口中集團旗下「豪宅鐵三角」之一的九龍站天璽,剛透過招標方式,售出第20座2區(海鑽璽)12樓A室特色戶連一個車位,作價2.01億元,單位實用面積為2585平方呎, 並與一個面積約2011平方呎的平台相連,單計單位室內面積,其實呎價為77756元。約2億元的新高作價,足以買到近期熱賣新盤柏傲莊8個4房大單位,又或者可以買到14個太古城的3房單位。

今次成交價為天璽自2013年底、即一手銷售新例實施以來的單一成交個案新高,呎價則創項目新高。資料顯示,買家成交期為360日。據理解,發展商仍持有約80間全新單位,大部份均是特色單位,部份正以招標形式發售,全部作價估計都是逾億元。

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不計全新單位,天璽最新有約110個放盤,於5月錄得1宗二手買賣,是位於星鑽璽中層D室,實用面積672平方呎,以1968萬易手,實用呎價約為29286元,4月則錄得2宗成交,平均呎價約為37937元。入場價方面,屋苑2房及3房單位最平售價約1880萬及3000萬元,而4房單位入場價約5500萬元。

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由新鴻基發展的天璽自2007年起入伙,由兩座(按九龍站規劃計為第20座及21座)約270米高的大廈組成,玻璃幕牆設計,提供825個單位。純住宅(第21座)的天璽劃分為五個獨立部分,包括日鑽璽皇鑽璽月鑽璽星鑽璽彗鑽璽。天璽第二期的天璽II(第20座) 為綜合式設計,兩個住宅部分為天鑽璽海鑽璽

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