隨著春節假期來臨,「返鄉置業」的話題再度引發關註。內地傳媒報道,近日有機構發布報告顯示,68.6%的調查人群有回鄉置業的意向,數據明顯高於去年的52.7%。有業界人士分析,三四線樓市樓價回調,讓更多在一線城市打拼的「漂一族 」考慮返鄉置業。部份開發商也靈敏地嗅到了這一機遇,歲末年初加大在非一線城市推盤和優惠力度,「爭搶」返鄉族。

調查指近70%人有意回鄉置業。圖為西安。

據在京工作的許女士向《北京日報》表示,未過年還沒回到成都,就已經被爸媽預約了正月初五、初六的看房時間。她指父母向她表示:「幫你看了不錯的樓盤,春節回來看看。」報道指,被許女士爸媽挑中的成都樓盤,每平方米均價只有7200元(人民幣‧下同),一套101平方米的三居室總價需要73萬元左右,全款價格甚至不夠北京買房的首付款。這也成為她決定在成都買房的關鍵原因。「價格比一線城市便宜很多,也能改善爸媽的居住條件。」她說。

報道稱,與她有類似想法的人不在少數。安居客近日發布的《2020年返鄉置業報告》顯示,有68.6%傾向於選擇回鄉置業。58安居客房產研究院分院院長張波說:「隨著中國經濟在城市和結構上的均衡發展進程加速,加之政策利好,眾多綜合實力較強的非一線城市、省會城市吸引力進一步增強,也成了返鄉置業人群的新選擇。」

於回鄉置業的大前題下,那些城市會較受惠?報道指,適逢三四線、甚至一些省會城市的落戶限制全面放開,再加上人才落戶購房優惠相繼推出,間接降低了購房資質門檻。比如西安,作為新一線中返鄉置業熱門城市的第三名,今年排名明顯上漲。從58同城披露的找房熱度來看,西安新房的找房熱度排在「新一線城市」首位,二手房找房熱度排在第四位,總體關註度較高。

有發展商亦借機加大推盤力度。報道亦稱,最近石家莊某樓盤的宣傳文案中,打出了這樣的口號。春節期間購房,除了可以領到大米、食用油等「年貨」禮品外,購房人還可以享受9.8折的優惠價格。「今年春節假期,每天都安排了銷售人員在售樓處接待。」項目銷售人員說。

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