內地傳媒報道,據58同城、安居客發布的《2019年中國住房租賃報告》顯示,流動人口及高校畢業生為當前住房租賃市場主要需求群體,50平方米以下租賃房源佔比超過三成,超過半數租賃房源價格集中在租金月租3000元(人民幣‧下同)以下。與此同時,北上廣深月租4001元至6000元的房源佔比最多,約為24.7%。

杭州成為內地租金最貴城市,每平米租金最少50元人幣。

據《澎湃新聞》報道,作為租房需求第一大群體,流動人口總量已經連續第五年出現下降趨勢,預計2019年全國流動人口總量將達到2.4億人。根據《中國流動人口發展報告》數據顯示,2017年流動人口總量為2.44億人,其中新生代流動人口(1980年以後出生)所占比重為65.1%。租賃需求另一重要群體——普通高校畢業生人數近十年來呈逐漸增長趨勢,據估算2020年全國高校畢業生人數將達874萬人,進而帶來大量租房需求。

1房細單位佔租盤盤源逾40%

58同城、安居客發布的《2019年中國住房租賃報告》指出,與租賃需求相對應的,是2019年第四季度租賃房源供應總量呈下行趨勢,月均值環比第三季度下降13.2%。從城市層面來看,北京、上海、深圳租賃房源供應量依舊穩居全國前三,南京全年租房供應領先新一線城市。從面積上看,2019年全國租賃房源主力供應面積集中在50平方米以下和70至90平方米兩個區間,佔比分別為33.3%和21.3%。

報道亦引述58安居客房產研究院的數據顯示,小戶型房源更受租房群體青睞。重點19城中1居室的租賃房源佔41.8%,2居室佔33.5%,4居室及以上大戶型租賃房源不足5%。與此同時,超過半數租賃房源價格集中在月租3000元以下,其中1001至2000元月租的房源佔比最高,為26.4%;2001至3000元月租的房源佔比也高於兩成。

3月返城季才是租房需求高峰期

58同城、安居客《2019年中國住房租賃報告》數據顯示,3月返城季才是租房需求的高峰期,當月訪問量相比於7月訪問量要多將近15%。新一線城市中,杭州榮登「最貴」城市,月租金價格在50元平方米以上;其次為天津,月租金價格在42元平方米,其他城市的月租金價格多在每平方米20至40元之間。

近年來,受制於強大的工作壓力以及過高的居住成本,「逃離北上廣」逐漸成為年輕群體當中的熱議話題。或是出於對互聯網創業浪潮的憧憬,或是出於對慢節奏、品質生活的向往,新一線城市逐漸成為年輕群體的在北上廣之外的第二居住選擇。