鑑於新冠肺炎疫情對內地房地產市場的影響持續,有內地城市已率先調整住房公積金貸款首付比例,以期舒緩房地產市場所面對的壓力。外電報道,有內地城市將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%,二套房貸款首付比例仍執行30%不變;同時將公積金最高貸款額度由45萬元(人民幣‧下同)提高到50萬元。

中國河南駐馬店市成為內地首個調低首期比例城市。圖為河南正在興建中的新住宅。

據《路透》北京報道,中國河南駐馬店市上周五發布通知稱,駐馬店市政府網站的通知並稱,鼓勵金融機構對符合貸款條件的房地產開發項目進行信貸支持,在存量不變的情況下對增量予以適當傾斜,適當下調貸款利率,降低抵質押率,合理滿足房地產領域信貸需求。

報道所引述的通知還提到,推動金融機構適度下調個人住房按揭貸款利率,加快貸款發放;金融機構要支持房地產業健康發展,不能搞,「一刀切」。對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業可予以展期,對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年內的貸款落實無還本續貸。

《意見》也涉及住房補貼,對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助,補助對象和標準分別為:各類人才補助標準為每平方米200元,大中專以上畢業生補助標準為每平方米150元,農民工補助標準為每平方米100元。

該報道亦援引《中國證券報》指,截至目前已有超過20個省市出台各類穩定房地產市場的政策,主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費繳納時限,同時部分城市放寬了預售條件。整體來看,主要側重於緩解房企資金壓力,救企色彩更濃。

報道指,廣東省住建廳上周五亦發布《關於全力支持企業覆工覆產的通知》,明確要求各地住建主管部門,結合住建工作實際,一手抓疫情防控、一手抓覆工覆產,促進經濟平穩健康發展。其中提出,支持房地產開發企業和中介機構落實疫情防控方案後,有序有度恢覆商品房正常銷售。截至目前,廣州市已有超過100個售樓處恢覆開放。

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