樓市交投氣氛不俗,上車客趁機入市。香港置業高級聯席董事李隆基表示,該行剛促成一宗將軍澳怡心園3房單位成交,上車客以590萬元連租約承接,2004年貨升值逾420萬元。

李隆基稱,剛成交單位為怡心園3座中層C室,2房間隔,向西南望山景,實用面積約497平方呎,建築面積約639平方呎。原業主放盤約3星期,開價600萬元,吸引外區上車客興趣,商議後減價10萬元,以590萬元承接,實用呎價約11,871元,建築呎價約9,233元。

李隆基表示,買家一直留意同區其他實用面積逾300平方呎的賣盤,惟認為價錢未合心水,其後睇過上址覺得賣方出價吸引,以同價錢而言難覓相若面積的私樓單位,故決定斥資入市。

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資料顯示,原業主於2004年5月以約164萬元購入上述單位,是次轉售帳面獲利約426萬元,升值約2.6倍。

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