樓市與經濟前景不明,令不少業主都決定沽貨離場,二手住宅蝕讓個案越來越多,今年蝕讓比例高達80%的「明星盤」大埔比華利山別墅,再錄得一宗蝕讓。原業主持貨10年,近日以2900萬沽出雙號洋房,與其10年前買入價4006萬元比較,不計買賣「使費」,單是帳面已虧蝕約1106萬,亦即代表10年間物業期間貶值近三成。

比華利山別墅2900萬沽,原業主蝕1106萬。

據《星島日報》引述市場消息指,由恒地發展的大埔比華利山別墅新近再錄蝕讓成交,為湖景道雙號屋,洋房總面積為2461方呎,成交價為2900萬,即呎價11784元。該報引述土地註處資料顯示,原業主是於2010年以4006萬購入該洋房,持貨10年後到近期才沽出,帳面約蝕1106萬,經過十年後,物業貶值約28%。

即睇比華利山別墅2500萬以下筍盤

資料顯示,比華利山別墅今年已錄得約20宗成交,惟最少有16宗是錄得虧損,損手比例達到80%,虧損幅度介乎3%至30%。事實上,於2008年入伙的比華利山墅,雖是區內具規模的大型豪宅屋苑,惟多年來樓價並未跟隨大市上升,業主多是要「蝕錢離場」,經常出現「蝕讓盤」。

話雖如此,由於屋苑私隱度高並且享有海景,故吸引了不少藝人購入,已知道的包括張繼聰夫婦、羅仲謙夫婦,及在2013年以3300萬元購入屋苑一幢逾2400平方呎洋房的陳豪夫婦,惟有報道指,陳豪夫婦已遷出。翻查資料,音樂監製雷頌德亦曾是屋苑業主。