香港樓價前景不明朗,令看淡樓市走勢業主擘價賣樓,最新「勁擘」成交來自藍籌屋苑麗港城,一個3房海景單位放盤4個月乏人問津,心急套現移民業主唯有把叫價大減100萬元或10%,最後以接近兩房價格的850萬元成交,創下今年該屋苑新低。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,近期新盤戰熾熱,全港均有新盤推售吸引各路客源,令二手交投受壓。

藍田麗港城海景3房賣2房價,剛以850萬元成交。
藍田麗港城海景3房賣2房價,剛以850萬元成交。

中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,藍田麗港城本周末錄得2宗成交,包括1宗低市價約100萬元的成交,單位為麗港城19座低層D室,實用面積661平方呎,3房間隔,享海景,業主原本叫價938萬元,放盤約4個月,業主看淡後市,叫價一減再減,最終減至850萬元沽出,同類單位市價約950萬元,是次成交價低約100萬元或10%,折合實用呎價12859元。

有代理指近日麗港城22座高層G室,一個2房實用面積517平方呎單位剛以815萬元成交,即19座單位是「三房賣兩房價」,所以真係「幾抵」。資料顯示,麗港城對上一宗金額低於900萬元的3房單位成交是於4月份出現,為15座低層D室,當時造價為895萬元。7月時亦有一個3房單位以928萬元成交,呎價僅12406元,被指是貼近天水圍質素較佳樓盤的價格。

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另外,中原統計十大屋苑周末錄8宗成交,較上周末22宗跌64%,創8月首個周末後13周新低,多達6個屋苑零成交。美聯統計10大屋苑則錄15宗成交,較上周末急升至23宗後回落逾30%。

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