太古城6年首見蝕讓,持貨3年損手逾100萬。

不要以為買入名牌屋苑一定「賺硬」,有業主買入位於港島鰂魚涌的藍籌屋苑太古城3年後沽貨,連「使費」蝕逾100萬元離場。綜合市場消息,蝕讓單位為翠榕閣高層C室3房戶型,實用面積897平方呎,望園景,以1780萬元成交,即呎價為19844元。該成交除了是踏入牛年後首宗藍籌屋苑錄得蝕讓,更是太古城自2014年以來首錄得連「使費」蝕錢成交。

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有地產代理表示,該太古城單位業主年初時「開價」約1800萬元,惟一直未獲承接,由於急於沽貨,經議價後減至1780萬元以市價沽出,由於原業主是於2018年頭以1780萬元買入,雖已待額印鬆綁後才沽貨,令賬面計只是平手離場,但由於當年購入單位需支付印花稅及代理佣金等「使費」,故連同今次「使費」,估計持貨3年蝕約100萬元,蝕幅約6%。

即睇太古城2000萬元或以下筍盤

鰂魚涌藍籌屋苑太古城,近年來比較少出現蝕讓個案,不計內部轉讓的成交,屋苑上一次錄得蝕讓個案為6年前,有業主於2014年尾以2180萬元出售青松閣頂層連696平方呎天台單位,實用面積為1046平方呎。該業主是在2013年頭以2000萬元買入,由於持貨只有1年多,故需要支付樓價10%的SSD,再計及其他買賣「使費」,估計總共要蝕約155萬元。

即睇鰂魚涌筍盤

資料顯示,鰂魚涌藍籌屋苑太古城2月最少已錄得22宗成交,造價介乎945萬至2618萬元,而22宗成交中有3宗是在牛年達成。

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