【綠置居2021】鑽石山啟鑽苑118萬「上車」 首期5.9萬

預算較少但又希望在市區「上車」的人士要注意,綜合市場消息,「出售綠表置居計劃2020/21」(下稱「綠置居2021」)將在5月份開始接受申請,今期最受注目、合共提供的2112個單位的鑽石山啟鑽苑,由於是以市價五折計算定價,故該屋苑的入場費僅為118萬元,按首期只需支付樓價5%作計算,只要5.9萬元便可成為市區樓業主。

命名為啟鑽苑的鑽石山綠置居屋苑僅118萬就可以「上車」,圖為其位置。
命名為啟鑽苑的鑽石山綠置居屋苑僅118萬就可以「上車」,圖為其位置。

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據多份報章引述消息指,房委會資助房屋小組將在3月15日(下周一)開會,以確定「綠置居2021」的定價及申請細節。消息人士指,參考了鄰近私人物業及資助出售房屋截至今年1月份時的售價,評定出市值平均呎價約為14770元,故命名為啟鑽苑的屋苑平均呎價即約為7390元,單位售價介乎118萬至385萬元,較今年1月時市估計的樓價還要平。

5月接受申請 最快7月攪珠

消息人士預料,「綠置居2021」會在7月或8月攪珠,並最快9月或10月進行揀樓。啟鑽苑是由3幢39層住宅樓宇組成,合共提供2112個單位,實用面積184平方呎至481平方呎,預計最快可在2023年11月底落成入伙。啟鑽苑由於鄰近港鐵鑽石山站,出入交通便利,屋苑東面是啟翔苑,西面則是由兩幢29層樓宇組成的出租公屋。

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至於「綠置居2019」的貨尾單位,消息人士向報章表示,房委會同時會重售相關貨尾單位,約為523伙,單位實用面積介乎187至189平方呎,其中516伙來自青衣青富苑,平均呎價約5480元,柴灣蝶翠苑亦有7伙,平均呎價約6090元。

租置公屋最平首期僅7000元

另外,「綠置居2021」亦會同時推出800多個、樓齡介乎26至39年的租置公屋單位供認購,部份樓價會低至市值一五折,售價介乎14萬至126萬元,即最平首期7000元即可「上車」。租置公屋禁售期為3年,之後可於二手市場轉售。

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