7月份剛過了一半,於期內疫情惡化和香港及環球經濟無起色等負面因素影響下,連九龍藍籌屋苑的最新成交呎價亦跌至「新界價」。綜合市場消息,藍田麗港城錄得一宗較市場價格為低的成交,單位為4座低層A室,實用面積748方呎,戶型為三房連套房間隔,外望麗港公園,原業主最先「叫價」1000萬元,近日大減逾7%至928萬後獲承接,即不計洗費呎價僅12406元,已貼近天水圍質素較佳樓盤的價格。

麗港城最新二手呎價低見1.24萬,九龍樓「新界價」。

據統計,雖然受到疫情及種種不利消息所影響,今個月十大藍籌屋苑上半月仍然錄得約130宗成交,與6月首半個月的104宗比較,仍然大幅增加逾20%。期內以麗港城為十大屋苑中成交最多屋苑,共錄得24宗成交,較上月大幅增加近4倍。

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有個別九龍屋苑二手呎價跌至「新界價」,新界屋苑亦出現下跌情況。據《信報》統計,7月首兩周十大藍籌屋苑成交,有近半屋苑樓價錄得按月下滑,其中兩大新界屋苑將軍澳新都城及沙田第一城更齊齊重傷。報道指,新都城在市況轉差兼新盤夾擊下,本月首兩周平均呎價已挫至15720元,按月大跌6.7%,為屋苑今年3月以來首度同期均價失守1.6萬元關。

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該報亦指,沙田第一城樓價連月升勢亦告斷纜,同期平均呎價急走下坡,低見17333元,按月回落2.9%,終止自今年2月起同期連續5個月上揚的走勢。

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