政府早前宣佈的居屋2020及綠置居計劃,今年將推出逾7000個居屋單位,並在年底時把約3700個公屋單位納入綠置居計劃供認購,惟由於市民對公營房屋需求殷切,房委會計劃「加碼」並延長綠置居折扣期限。綜合市場消息,房委會最快在會年底把441個收回公屋單位納入綠置居計劃,基於是以市價15%至18%計算售價,故最平單位售價僅14萬元,3年後可出售單位。

441個租置單位最快年底開售,樓價14萬起。( 圖片來源:房屋署 )

據《明報》引述消息指,房委會今年3月通過凍結出租租置計劃並回收相關單位,截至今年6月底止,房委會經已回收合共441個租置單位,其中以屯門山景邨及觀塘翠屏北邨所回收的單位佔最多,分別有68及35個,並預期房委會最快可以在今年底以市價15%至18%,把相關單位納入綠置居計劃內推售。

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消息人士向該報表示,按現時市值評估,租置單位定價由14萬至126萬元不等,未來房委會更會建議每年推售兩次租置單位,將分別於每年居屋及綠置居銷售計劃推售。轉讓限制方面,報道指租置單位業主首兩年不可在公開市場和第二市場轉讓,可原價售回房委會;第三年起可向房委會補價並在公開市場出售,或未補價下在第二市場出售。

《信報》亦引述消息指,於截至今年6月底止,全港39個租置屋邨尚仍有約4.05萬個單位並未售出,而當房委會推出空置租置單位供綠表客申請時,亦會沿用現時租置單位定價機制。此外,消息人士表示,現時租置單位買家最多可承造「十成」按揭,意味買家有機會只須向房委會支付2500元意向金,即可成為業主。

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除計劃「加碼」外,房委會亦計劃延長綠置居折扣期限。《經濟日報》引述消息指,房委會擬向現時租置屋邨轄下租戶提供額外17.5%折扣,最快8月1日起生效,為期1年。按現行租置計劃政策,現租戶在租約首年內,購買其單位可享35%特別折扣優惠,租約第2年內的折扣就是17.5%,第3年後就再無折扣。報道指,連同「加碼」的兩項建議,房委會資助房屋小組最快下周討論及通過。