【新盤2021 】LP10首推179伙 兩房折實開價「6球」 靚裝示範單位曝光
南豐發展有限公司董事及銷售部副董事長麥一擎(左二) 、 南豐發展有限公司地產發展部及銷售部經理盧子豪(右二) 、 南豐發展有限公司銷售部助理總經理李振東(右一),以及南豐發展有限公司市務及傳訊部助理總經理林碧茵(左一 )出席 LP10 新聞發布會。


本港疫情反覆,惟再有大型新盤應市。南豐及港鐵合作發展、位於將軍澳的日岀康城LP10,公布項目首張價單,涉及179個單位,扣除優惠後,首批單位折實平均實呎為15888元。戶型方面,其中包括119個2房單位、51個3房及9個4房單位,實用面積介乎484至1205平方呎,價單定價介乎879.2萬至2550.9萬元,實呎為17468至21558元,扣除最高20.5%優惠後(包括120天即供8%、印花稅津貼10.5%、早鳥優惠及面書讚好優惠各1%),折實售價為699萬至2028萬元、折實實呎介乎13888至17140元。

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若果與長實和港鐵於去年6月推岀、將軍澳SEA TO SKY的首批平均折實呎價15823元比較,日岀康城LP10的首批平均折實呎價則稍高。首批單位中最平單位為1B座2樓D室,實用485平方呎,2房間隔,定價879.2萬元,折實699萬元,折實實呎價14412元。呎價最平單位為1A座2樓D室,實用面積為634平方呎,同為2房單位,定價1107.5萬元,折實880.5萬元,折實實呎價為13888元。首批最平三房戶單位為1B座2樓B室,實用770平方呎,定價1470.1萬元,折實1168.8萬元,折實實呎為15179元。

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南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪以「十分心動價」形容首批推售單位,首批定價雖然高於區同系的日岀康城LP6,但認為項目擁更佳位置,非常吸引,對銷情有信心,2021年1月14日起開放示範單位供參觀及收票,最快下周公布銷售安排。

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發展商今次準備了7個示範單位,包括 3 個經改動示範單位及 4 個交樓標準無改動示範單位供參觀。其中一個是2 房示範單位為第 2B 座28 樓 D 室,戶型是經改動2 房 (開放式廚房) 示範單位,實用面積 486 平方呎,以「Morning Glory 晨曦初照」作為設計概念。設計師將房間佈置成嬰兒房,配合與寢區之間以半開放式窗戶設計。主人房以暖和色調木飾面配襯米白色布藝牆身,房間面積寬敞,放置雙人大床仍可三邊落床,更有空間擺放開放式衣帽間及梳妝檯。

另一經改動示範單位是第 2 A座 28 樓 D 室,為經改動連裝修的 2 房 1 套及開放式廚房連儲物室設計,實用面積 645 平方呎,以「Afternoon Delight 愜意午後」作設計概念,把儲物室與飯廳打通,打造L 形巨廳。電視牆身隱藏一道玻璃趟門,以分隔客飯廳及睡房區,並把原為客廁部分改為工作間,又把當中的一個房間設計成兒童房,主人套房與兒童房以仿藤屏風趟門作分隔。

發展商亦有準備經改動3房示範單位,為第 2A 座 48 樓 C 室,戶型是經改動的3 房 1 套連工作間 (連洗手間) 單位,實用面積為 1005 平方呎,以「Sunset Chillout 金輝映照」作設計概念,將客廳與睡房打通並加建地台區分。廚房部分與原本相連工作間打通,廚房中央位置則設有活動式中島工作檯。餘下的兩個睡房同享海景景致,主人套房以天然木色作為主調,中央位置放置一張加大雙人布藝大床,仍可三邊落床,以特色磨沙條紋玻璃鋼櫃分間主人套房及睡房。

另外,發展商準備的4個無改動示範單位,分別是第 2B 座  28 樓 D 單位,戶型是2 房 (開放式廚房) ,實用面積為 486 平方呎,層與層之間的高度為3.15 米。

第二個2房無改動示範單位是第 2A 座 28 樓 D 室,戶型是2 房 1 套 (開放式廚房) 加儲物室,實用面積為 645 平方呎,層與層之間的高度同為3.15 米。

3房無改動示範單位方面,就有第 1 B座 48 樓 A 室的 3 房單位,屬 3 房 1 套連儲物室設計,實用面積 796 平方呎,層與層之間高度為3.5 米。長直型客飯廳闊約 3.2 米,長約 5.4 米,採用落地玻璃趟門連接露台。

第二個3房無改動示範單位為第 2 A座 48 樓 C 室的3房單位,屬3 房 1 套連工作間 (連洗手間) 設計,實用面積為 1005 平方呎,層與層之間的高度約3.5 米。長直客飯廳長約 8.1 米,闊約 3.3 米,客廳設有玻璃趟門連接約 2.4 米闊露台。

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