新世界與港鐵合作發展的大圍站上蓋住宅項目柏傲莊 I 公布首張價單,涉及180個單位,涵蓋1至3房戶型,若果計及最高的20%折扣後,折實平均呎價為18921元。首張價單最平單位為2A座8樓E室、實用面積322平方呎的一房連開放式廚房單位,售價為628.9萬元;售價最貴為2A座43樓A室、實用面積為835平方呎的三房一套連廁儲物房單位,折實售價為1993.7萬,首張價單折實呎價介乎16618至23877元。項目將於明日開放示範單位及開始收票,預期最快下周開售。

大圍站上蓋柏傲莊首批180伙 折實平均呎價18921元
大圍站上蓋柏傲莊首批180伙,折實平均呎價18921元。

180個單位中,其中37個為1房單位,52個為兩房單位,餘下91個則為3房單位,實用面積由322至835方呎,扣除優惠後的折實價由628.9萬至1993.7萬,呎價16618至23877元。柏傲莊I共有783個單位,1房佔約30%,2房佔約20%,3房佔約40%,並有少量4房單位。項目基座連接港鐵大圍站,設有約 65 萬平方呎大型鐵路上蓋商場。

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新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,柏傲莊 I的首批單位售價屬「共享價」,而其定價高於同是該集團發展的溱岸8號近期成交價,主要是反映項目具「雙線」(屯馬線及東鐵線)特質。他又表示,自該盤公布將開售的消息後,已開始收到不少家庭客查詢,反映換樓需求,料會設大手客揀樓時段,預期柏傲莊 I銷情理想,料會緊接推出柏傲莊 II應市。

若果想在大圍置業,但怕「抽唔中」柏傲莊 I或負擔不到,可以考一些區內二手盤,其中較熱門就要數到金獅花園,雖然樓齡較高(1987年入伙),但勝在有500萬盤選擇,近期該屋苑1期D座高層06室錄得成交,實用面積285平方呎,兩房間隔,原業主以465萬元沽出,實用呎價16316元。類近大圍位的名城亦是另一不俗選擇,近期平均成交呎價約17000元。

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同是新世界與港鐵合作發展的溱岸8號,於2013年入伙。4座大樓合共提供981伙單位,實用面積介乎505至2287平方呎,以三房、四房戶為主。住客會所面積48316平方呎,另設約12.84萬平方呎的園藝花園及康樂設施。近期該屋苑1座低層 E室一個508平方呎單位,就以994萬成交,實呎價為19563元。

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