疫情進一步緩和,各大發展商隨即伺機起動其新盤銷售活動,據統計,截至今日為止,本周六最少將有6個新盤同日推售單位,涉及單位總數超過700個,由於早前因疫情關系有部份新盤選擇按兵不動,不排除本周後期,會有更多發展商加入周六的「新盤大混戰」。6個新盤中,料受惠於新商場開幕,將軍澳日出康城SEA TO SKY項目將成為焦點;連同第1及2期貨尾及第3期192個單位一併推售的天水圍Wetland Seasons Park,其銷售表現將成為樓市走向重要指標。       

長實
SEA TO SKY示範單位
長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,為本周六推售最多單位的新盤,圖為其示範單位。

長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,為本周六推售最多單位的新盤,其中包括50個2房單位、189個3房單位及46個4房單位,扣除優惠後,整批單位折實平均實呎價為17459元,折實樓價由686.8萬至2037萬元不等,本周五截票。按價單價格計算,整批單位市值約為48億元。迄今該項目累沽802伙,經已套現約85.6億元,平均實呎價約為16800元。

延伸閱讀︰【示範單位】長實SEA TO SKY 3房 可望藍塘海陝

周六(9月26日)新盤發售情況
新盤 地區 詳情 發展商
日出康城SEA TO SKY 將軍澳 推售285伙,以抽籤形式發售 長實/港鐵
Wetland Seasons Park 天水圍 第3期 – 推售192伙,其中27伙以招標形式發售 第2期 – 推售15伙,其中6伙以招標形式發售 第1期 – 推售19伙,其中13伙以招標形式發售 新地
藝里坊‧2號 西營盤 推售72伙 恒地
上源 屯門 推售87伙,其中73伙以招標形式發售 萬科香港
海珀 深水埗 推售50伙 德祥/市建局
63 Pokfulam 西營盤 推6伙,以先到先得形式發售 九建
發售單位總數 726個  

於上周六才進行首輪銷售的新地天水圍Wetland Seasons Park第3期,亦決定火速於本周六盡推第3期餘下的192個單位,其中165伙會以價單形式推售,以定價計單位市值超過13.7億元,至於其他的27伙會以招標形式推售。另外,同系的第1及2期的單位亦會在周六同日推售,其中第1期會推售19伙,包括6伙以發價單及13伙以招標形式發售,當中亦包括10幢洋房。

延伸閱讀︰Wetland Seasons Park清水2房 間隔方正實用

至於項目第2期則會發售15個單位,包括9伙發價單及6伙招標。新地亦有更新部分價單,個別單位價格有所調整,如第1期22座6樓A3室,實用面積663方呎,3房間隔,今年1月份價單定價為953.5萬元,更新價後單位定價為1121.9萬元,8個月加價約17%,最新實呎價為16922元。

延伸閱讀︰【濕地公園盤】新地天水圍Wetland Seasons Park 2期 示範單位現身

德祥地產深水埗海壇街海珀、及九建旗下薄扶林道項目63 Pokfulam亦會在周六推售單位,其中海珀於當日將作首輪推售50伙,折實平均實呎價為20201元,項目於本周五下午3時截止登記。項目共提供76個單位。63 Pokfulam將在周六推6伙重售單位,會以先到先得形式推售。