在多項不明朗因素夾擊下,再有豪宅業主劈價沽貨,今次更是名人「蝕沽」。本地傳媒報道,藝人張栢芝持貨9年的港島中半山豪宅世紀大廈頂層特色戶,最近以約1.3億元成交,與數年前開始放售時的最高叫價比較,作價足足大減了7000萬元,若按其買入價計算,更有可能會蝕約600萬元,算是近期損手金額較大的名人成交。

張栢芝1.3億售世紀大廈特色戶半山,圖為中半山豪宅群。( 圖片來源︰維基 )

據《明報》報道,成交單位為有逾40年樓齡世紀大廈、其2座頂層特色戶,實用面積約2786方呎。報道指,據悉張栢芝早於2014年已在市場放售,當時叫價2億元,至2017年已降價至1.68億元,在去年6月反修例風暴後,進一步下調至1.5億元。

該報引述市場消息指,單位最新以約1.3億元易手,實呎約4.66萬元,累減7000萬元或35%;資料顯示,張栢芝早於2011年以1.28億元購入,現成交價較9年前僅高200萬元,扣除厘印及代理佣金後,估計實蝕逾600萬元或近5%離場。

尋找世紀大廈筍盤

報道另引述市場消息指,同區地利根德閣3座高層A室,實用1602方呎,以約4400萬元易手,實呎27466元,屬市價水平。原業主2007年以2280萬元購入,現帳面獲利2120萬元或逾九成。該報亦引述華彩控股(1371)公布,公司以4438萬元售出跑馬地紀雲峰高層A室連車位,以實用1509方呎計,實呎29410元。資料顯示,該公司2012年以約4246萬元購入,持貨8年帳面獲利192萬元或4.5%。

尋找地利根德閣筍盤